ضرورت ورود دستگاه قضایی و ثبت به انتقال املاک سالمندان آلزایمری
با توجه به افزایش گزارش‌های مردمی درباره انتقال اسناد مالکیت املاک متعلق به سالمندان و اشخاص دارای بیماری‌های شناختی از جمله آلزایمر، زوال عقل و اختلالات شدید حافظه و تصمیم‌گیری، ضرورت دارد دستگاه‌های نظارتی، قضایی و ثبتی با فوریت نسبت به بررسی اعتبار این نقل‌وانتقالات اقدام نمایند. بر اساس اصول مسلم حقوقی، هر معامله زمانی معتبر است که انتقال‌دهنده در زمان انجام معامله دارای قصد، رضا، اهلیت و سلامت اراده باشد. در مواردی که شخص انتقال‌دهنده دارای پرونده الکترونیکی پزشکی دال بر ابتلا به آلزایمر یا اختلال شناختی مؤثر بوده، این پرسش جدی مطرح میشود که آیا وی در زمان امضای سند رسمی، توانایی تشخیص، اراده آزاد و درک آثار حقوقی معامله را داشته است یا خیر. تمامی نقل‌وانتقالات املاک اشخاص سالمند دارای پرونده پزشکی آلزایمر، زوال عقل یا اختلال شناختی شدید مورد بررسی ویژه قرار گیرد. دفاتر اسناد رسمی مکلف شوند در معاملات اشخاص دارای علائم آشکار اختلال شناختی یا سالمندان پرخطر، استعلام یا گواهی سلامت تصمیم‌گیری را مطالبه نمایند. سامانه ثبت اسناد و سامانه‌های سلامت، در چارچوب قانون و با رعایت محرمانگی پزشکی، برای پیشگیری از سوءاستفاده از سالمندان و بیماران ناتوان هماهنگ شوند؛ پرونده‌هایی که در آنها شائبه سوءاستفاده، اکراه، فریب، انتقال صوری یا تصرف ناروا وجود دارد، به‌صورت فوری در مرجع قضایی رسیدگی شود؛ در صورت احراز فقدان اهلیت یا اختلال جدی اراده در زمان تنظیم سند، با ارجاعات به سازمان پزشکی قانونی نسبت به ابطال سند رسمی و اعاده مالکیت اقدام گردد.
قوه قضائیه، سازمان ثبت معاملات و املاک کشور